[Nume și Prenume], domiciliat în [Adresă], CNP [0000000000000], posesor al CI/Pașaport seria [..] nr. [......],
In Romania, under the Civil Code, a verbal extension can lead to a legal gray area. Without a written (Additional Act), your contract might default to an indefinite term, which allows either party to terminate with only 60 days’ notice. Worse, your original clauses about utilities, pets, or subletting might become unenforceable.
Mulți proprietari și chiriași fac greșeala de a lăsa contractul să expire și de a continua închirierea "verbal" sau pe baza contractului inițial. Acest lucru este riscant.
Pentru a fi valabil din punct de vedere legal și pentru a evita eventuale litigii, un act adițional de prelungire trebuie să conțină următoarele elemente: act aditional prelungire contract de inchiriere model
: Numele complet, datele din buletin/pașaport, CNP-ul și calitatea fiecăreia (Locator/Proprietar și Locatar/Chiriaș). Dacă este vorba despre firme, se trec datele societății (CUI, J, sediu social) și reprezentantul legal.
Dacă s-au modificat efectiv în imobil
: If you are also changing the rent price, specify the new amount. Worse, your original clauses about utilities, pets, or
Pentru a fi valid din punct de vedere juridic și pentru a putea fi înregistrat la ANAF, actul adițional trebuie să conțină următoarele elemente structurale:
Înainte de a semna prelungirea, proprietarul ar trebui să verifice dacă toate facturile la utilități și cheltuielile de asociație sunt achitate la zi.
Actul adițional este o anexă la contractul principal de închiriere. Acesta modifică, adaugă sau completează clauzele contractului inițial fără a anula documentul de bază. Prin intermediul acestuia, se validează continuarea raportului contractual. Pentru a fi valabil din punct de vedere
[Nume Complet], posesor al C.I. seria ___, nr. ______, cu domiciliul în _________.
Actul adițional (avizul de modificare) este un document juridic semnat de către părțile unui contract (proprietar și chiriaș) care modifică, completează sau prelungește termenii contractului inițial. El face parte integrantă din contractul original și are aceeași forță juridică.
Proprietarii care nu înregistrează actul adițional la ANAF în termen de 30 de zile riscă amenzi și nu beneficiază de caracterul executoriu al contractului.
You can find and download various models from the following platforms: